Société de la Tour Eiffel a acquis en VEFA un immeuble mixte et réversible à Lyon

01/12/2022

– La Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier concluent la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de l’immeuble mixte et réversible « Manufacture », situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon (69)

La Société de la Tour Eiffel a acquis en Vente en L’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès de VINCI Immobilier un ensemble immobilier mixte et réversible de 3 900 m².

Une opération lyonnaise haut de gamme dans un quartier dynamique et prisé en plein redéveloppement

Situé 5 rue Danton (3e arrondissement), le programme Manufacture proposera 2 000 m² de bureaux réversibles en logements, 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements et 600 m² de commerces en rez-de-chaussée dont un restaurant.
L’emplacement de l’immeuble, à proximité de la gare de Lyon la Part-Dieu et de la future plateforme multimodale, est optimal pour les personnes actives désirant profiter du dynamisme culturel et économique du quartier.

Un immeuble réversible à haute performance environnementale
Conçu par le cabinet PietriArchitectes, l’immeuble vise des certifications ambitieuses, dont HQE Bâtiment Durable, niveau « Excellent ». Il sera raccordé au chauffage et au froid urbain. L’immeuble a été conçu de façon réversible entre les usages bureaux et logement, avec une trame qui permet les deux usages en minimisant l’impact sur l’empreinte carbone de ce changement d’usage éventuel.

Située sur d’anciennes parcelles imperméabilisées, cette opération donnera la part belle aux espaces verts par l’implantation d’un jardin ouvert sur rue, de toitures végétalisées ainsi que de plantations sur les terrasses et rooftops.

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », signée par la Société de la Tour Eiffel et par VINCI Immobilier, sous l’égide du Ministère de la Culture, l’artiste Thomas Voillaume réalisera l’œuvre « Face à face », une sculpture de 3,5 mètres de haut représentant la tête d’un géant posée sur le sol.

« Cette opération est en parfaite adéquation avec notre nouvelle feuille de route, celle d’être une foncière répondant aux enjeux territoriaux et sociétaux. En se positionnant en région, sur un actif immobilier mixte, réversible et durable dans un quartier à fort potentiel de croissance, cela illustre notre engagement visant à accompagner les transformations urbaines, à l’image de la ville de Lyon qui opère en ce sens depuis de nombreuses années » déclare Christel Zordan, Directrice Générale de La Société de la Tour Eiffel.

« L’architecture et le nom de cette opération, Manufacture, gardent la mémoire du passé industriel de cette parcelle, ancienne friche totalement artificialisée. Ce projet est une opération de recyclage urbain qui renature près de 500 m² d’espaces verts en centre-ville et s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l’horizon 2030. Il est par ailleurs totalement réversible, c’est-à-dire que l’on pourra à l’avenir transformer des surfaces de bureaux en logements sans modification de l’enveloppe du bâtiment (structure, menuiseries extérieures) » ajoute Stéphane Reymond, Directeur Général Adjoint VINCI Immobilier.

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FICHE TECHNIQUE DU PROGRAMME :
Promoteur : VINCI Immobilier
Investisseur : Société de la Tour Eiffel
Architecte : cabinet PietriArchitectes
Surface totale : 3 900 m²

Programmation :

• 2 000 m² de bureaux réversibles en logements,
• 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements,
• 600 m² de commerces dont un restaurant
• Certifications/Labellisations visées :
  • HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent », WiredScore « Certified », BBC Effinergie 2017 (E2 C1 + RT 2012 – 20%) et Ready to Osmoz pour les bureaux
  • NF habitat pour les logements

Lancement en travaux : novembre 2022
Livraison : fin 2024

 

Contact : Relations Presse – Laetitia Baudon – Directrice Conseil– Agence Shan – Tél. + 33 (0)1 44 50 58 79 – laetitia.baudon@shan.fr

 

Crédit Photo : VINCI Immobilier – ECDM – Markus