Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier annoncent la livraison de l’immeuble mixte et réversible « Manufacture  » à Lyon

08/12/2025

– La Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier annoncent la livraison de l’ensemble immobilier mixte et réversible « Manufacture », mêlant bureaux, logements et commerces, offrant ainsi un cadre urbain mixte et durable au cœur du quartier de la Part-Dieu à Lyon.

 

Un ensemble dynamique et polyvalent au cœur de la Part-Dieu

Implanté au 5 rue Danton, dans le 3ᵉ arrondissement, au cœur d’un secteur en pleine effervescence et à deux pas de la gare Lyon Part-Dieu et de la future plateforme multimodale, « Manufacture » affirme sa vocation d’ensemble multifonctionnel de près de 4 000 m². Ce programme haut de gamme mêle 2 080 m² de bureaux réversibles en logements, 1 300 m² de logements répartis en 19 appartements et 625 m² de commerces, dont un restaurant, dans un environnement dynamique, parfaitement connecté et pensé pour la mixité.

Les aménagements paysagers et l’installation d’une œuvre d’art viennent compléter l’ensemble, offrant ainsi un cadre vivant de qualité, durable et artistique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre, travailler ou entreprendre dans un quartier alliant vitalité économique et richesse culturelle.

 

Une architecture réversible et respectueuse de l’environnement

Conçu par le cabinet PietriArchitectes, l’immeuble a été réalisé selon des standards environnementaux ambitieux, dont HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent », avec un raccordement au chauffage et au froid urbain. Il témoigne d’une performance environnementale élevée avec son haut niveau de certifications : Ready to Osmoz, WiredScore Silver, BBC Effinergie 2017 et est aligné avec la taxonomie européenne exploitation (7.7).

Sa conception réversible permet la transformation future des bureaux en logements, minimisant ainsi l’empreinte carbone de ces évolutions.

L’opération valorise également les espaces verts avec un jardin ouvert sur rue, des toitures végétalisées et des plantations sur les terrasses et les rooftops, contribuant à la renaturation du quartier.

 

Une œuvre d’art en cœur de ville

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », la sculpture Présence, signée Cyrille André, est installée dans le cœur d’îlot et raconte le retour du vivant et la métamorphose du quartier.

« Cette opération illustre notre engagement à accompagner les transformations urbaines et à investir dans des actifs mixtes, durables, réversibles et intégrés au territoire, en parfaite adéquation avec notre feuille de route », déclare Christel Zordan, Directrice Générale de la Société de la Tour Eiffel.

Stéphane Reymond, Directeur Général Adjoint de VINCI Immobilier, ajoute « Avec Manufacture, nous assumons pleinement l’héritage industriel du site tout en le transformant en un modèle de recyclage urbain. Sur cette ancienne friche entièrement artificialisée, nous redonnons vie à près de 500 m² d’espaces verts en cœur de ville. Cette opération illustre concrètement l’ambition environnementale de VINCI Immobilier : atteindre le Zéro Artificialisation Nette d’ici 2030. »

 

FICHE TECHNIQUE DU PROGRAMME

• Promoteur : VINCI Immobilier
• Propriétaire : Société de la Tour Eiffel
• Architecte : cabinet PietriArchitectes
• Surface totale : 4 000 m²
• Programmation :
  • 2 080 m² de bureaux réversibles en logements
  • 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements
  • 625 m² de commerces dont un restaurant
• Certifications/Labellisations :
  • HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent », WiredScore « Silver », BBC Effinergie 2017 (E2C1 + RT 2012 -20%) et Ready to Osmoz pour les bureaux
  • NF Habitat pour les logements
• Démarrage des travaux : novembre 2022
• Livraison :  octobre 2025
• Adresse : 67 rue des rancy – 5 rue danton, Lyon

 

Crédit photo : ©VINCIImmobilier

 

CONTACT SOCIÉTÉ DE LA TOUR EIFFEL

Laetitia Baudon – Agence Shan – Tél. : 06 16 39 76 88 – laetitia.baudon@shan.fr

CONTACT VINCI IMMOBILIER

Caroline Maurey – Tél. : 06 69 95 06 88 – caroline.maurey@vinci-immobilier.com