PropTech
L’immobilier digitalisé
La Société de la Tour Eiffel participe à la transformation de l’immobilier tertiaire en adoptant des solutions à la pointe de l’innovation pour assurer la gestion de ses actifs et renforcer la qualité des services qu’elle propose à ses locataires.
Innovation
À l’instar de nombreux secteurs, l’immobilier tertiaire se digitalise sous l’influence des nouvelles technologies. En ligne avec l’héritage de son illustre fondateur, la Société de la Tour Eiffel s’inscrit dans cette logique d’innovation. En quête constante de nouvelles solutions performantes et audacieuses, nous bâtissons des partenariats avec des entreprises innovantes de la Proptech dans les domaines de la construction, la gestion et la supervision. Ce goût de l’avant-gardisme a notamment valu au Groupe d’être nommé au BIM d’Or 2020, aux côtés de NEXTiiM dans la catégorie « Démarche pionnière », pour le déploiement de la solution de gestion technique de patrimoine SEXTANT.
Éditée par EGIDE, EVEN est une solution intégrée de property management. Configurée pour la Société de la Tour Eiffel, elle permet au Groupe d’éditer automatiquement la facturation des loyers et charges du patrimoine, d’assurer le suivi budgétaire charges et CAPEX par immeuble ou encore de suivre les règlements des opérations de développement. My Even est une base de données constituant un référentiel unique et détaillé du patrimoine de la Société qui lui permet de calculer ses indicateurs RSE et ISO et d’être en mesure de transmettre des données exigées par le Décret Éco-Énergie Tertiaire.
Batiref est une solution visant à améliorer la performance globale des acteurs du bâtiment à partir du recueil, du traitement et de la comparaison de retours d’expérience. Elle permet à la Société de la Tour Eiffel de référencer ses fournisseurs et prestataires et de leur transmettre chaque année une notation dans un objectif d’amélioration du niveau des prestations. Avec une API propre, directement intégrée dans notre système d’information, elle garantit un contrôle et une sécurité totale concernant les données récoltées.
Conçue par NEXTiiM, SEXTANT est une plateforme numérique de pilotage et d’exploitation des assets immobiliers et industriels. Grâce à un socle numérique structuré autour d’une maquette BIM, de plans 3D et de scans couplés au regroupement de multiples données, la plateforme génère un jumeau numérique du bâtiment et en optimise la supervision. Après une première expérimentation réussie qui a démontré l’impact de la solution, notamment en termes d’empreinte environnementale, SEXTANT est aujourd’hui en cours de déploiement sur notre patrimoine.
Témoignages
La transformation numérique de l’immobilier est une réalité aujourd’hui et s’opère à tous les niveaux. Enjeux énergétiques et environnementaux, enjeux règlementaires, enjeux économiques et maitrise des investissements, gestion technique du patrimoine ou encore convergence numérique des systèmes autour des actifs immobiliers : la solution SEXTANT by NEXTiiM adresse de manière transverse un grand nombre de sujets clés pour le secteur immobilier. Notre partenariat avec la Société de la Tour Eiffel nous permet une amélioration continue de nos services, par le recueil direct des besoins et une co-construction d’outils efficaces, de services dédiés et innovants pour l’ensemble des acteurs impliqués. L’objectif à moyen terme : développer SEXTANT sur l’ensemble du patrimoine et proposer de nouvelles solutions. À titre d’exemple, nous travaillons actuellement sur des outils dans le « Smart Building » en lien avec la technologie de la « réalité augmentée ».
Yann Jobert
Directeur Général de NEXTiiM
Les Proptechs sont indispensables à un monde de l’immobilier qui est aujourd’hui en mouvement perpétuel. Qu’il s’agisse de répondre aux besoins de nos clients ou plus globalement aux enjeux sociétaux, environnementaux et financiers, l’expertise de pointe et le dynamisme des startups avec lesquelles nous travaillons nous offrent l’agilité nécessaire pour aller toujours plus loin en termes de performance. EVEN, KOLIMMO, BATIREF et bien d’autres encore : nous bâtissons des partenariats sur le temps long avec les concepteurs de ces solutions pour progresser ensemble de façon très concrète. S’il fallait en donner un seul exemple : 6 actifs sont d’ores et déjà connectés à SEXTANT, solution nominée au BIM d’or 2020. Un contrat cadre a été signé, pour mettre en place cette solution sur 12 autres actifs, au rythme de 4 par an. Nous intégrons leur développement dans notre stratégie, tout en conservant une grande indépendance.
Hervé Pagnon
Directeur Technique de la Société de la Tour Eiffel
Notre patrimoine
Nos services