Identité

Une foncière au service de ses locataires

Foncière cotée et intégrée spécialisée sur le marché immobilier d’entreprise du Grand Paris et des grandes métropoles régionales, la Société de la Tour Eiffel a une identité marquée par une culture de services, proximité et l’innovation au bénéfice de ses locataires.

  • Une gestion immobilière internalisée et directe, sans intermédiation
  • Le partenariat avec les collectivités locales pour mode de fonctionnement

Qui sommes-nous ?

La Société de la Tour Eiffel est une foncière intégrée à forte culture de services. Agile, elle opère sur différentes classes d’actifs (bureaux, logistique, résidentiel géré, commerces) dans le Grand Paris et dans les grandes métropoles régionales. Active sur l’ensemble du cycle immobilier, elle accompagne ses locataires, des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs, par une pratique exigeante de gestion directe de ses actifs. En matière de RSE, la Société de la Tour Eiffel déploie une démarche volontaire et transverse qui s’inscrit pleinement dans ses orientations stratégiques.

Notre modèle d’affaires
(ou « de création de valeur »)

 

Nos ressources et nos expertises nous permettent d’optimiser les opportunités offertes par notre environnement afin de créer de la valeur à court, moyen et long terme pour nos parties prenantes.

 

notre CAPITAL

HUMAIN

54 collaborateurs

66 % de femmes cadres

45 ans, âge moyen

INTELLECTUEL

« Pure player » de l’immobilier institutionnel

Conseil d’administration agile
et efficace grâce à la complémentarité
des expertises

Vision claire de l’immobilier de demain

FINANCIER

1,8 Md€ de patrimoine

680 M€ de dette nette

38,1 % ratio de Loan To Value (LTV)

Nombre d’actions : 16 611 314

 

ENVIRONNEMENT

88 % du patrimoine bureaux Grand Paris certifié

Actions de biodiversité

Comité RSE

IMMOBILIER

Patrimoine de 558 440 m2
en France dont 75 % Grand Paris
et 25 % Régions

510 baux

SOCIÉTAL

720 fournisseurs

Liens forts avec les collectivités et les organismes publics

Charte éthique

Charte achats responsables et relations fournisseurs

Fondation d’entreprise

notre STRATÉGIE ACTUELLE

Avoir pour objectif permanent la satisfaction de nos locataires

Générer durablement des cash-flows sécurisés et en croissance

S’inscrire dans le territoire en lien avec les élus, les parties prenantes, le développement économique et comprendre les marchés et leurs évolutions

Réduire significativement notre empreinte sur l’environnement

Attirer et fidéliser les talents dans un esprit de confiance et de solidarité

nos MÉTIERS

En déployant l’expertise de nos équipes

nous investissons à long terme

et nous arbitrons en vue d’un recentrage stratégique

nous construisons et entretenons

nos actifs durablement

nous créons les conditions d’un partenariat

mutuellement bénéfique avec chacun de nos clients

nous créons de la valeur sur nos actifs

en les pensant sur le long terme et en les rendant attractifs pour les clients et leurs collaborateurs tout en maîtrisant les coûts

nos IMPACTS ET CONTRIBUTIONS

Notre création de valeur partagée

LOCATAIRES

Proposer des actifs performants et développer
un accompagnement client solide et incarné

80 % des actifs France entière sont certifiés

70 % de satisfaction clients

79 % des actifs disposent d’au moins une offre de services pour les collaborateurs

Digitalisation des outils

COLLABORATEURS

Favoriser le bien-être au travail
et la montée en compétences

720 heures de formation pour nos équipes (3,5 % de la masse salariale)

100 % des collaborateurs actionnaires, intéressement et participation dès 6 mois d’ancienneté

Autonomie favorisée : Charte télétravail

Fidélisation des employés (faible turnover)

INVESTISSEURS

Assurer la transparence des informations
et la résilience du modèle

Dilution du risque locatif

Taux de recouvrement de 99 %

14 M€ de baux signés ou renouvelés

Cash-Flow courant 30,3 M€

49,1 € ANR EPRA NTA par action

Dividende proposé à 0,75 €

ÉCOSYSTÈME

Promouvoir l’éthique des affaires
et construire les relations à long terme

Acteur de long terme de l’aménagement du territoire

16,2 M€ de taxes foncières et taxes bureaux cumulées

Pipeline en cours de reconstitution

Délais de paiement usuellement impartis

Emplois soutenus sur les sites et les territoires

Fondation d’Entreprise et partenariats (247 K€ montants des subventions – mécénat)

PLANÈTE

Réduire nos émissions de CO2
et optimiser l’utilisation des ressources

Amélioration constante de la performance énergétique

100 % des immeubles livrés sont certifiés

Cartographie des risques climatiques pour 100 % du patrimoine

Économie circulaire : adhésion au « Booster du réemploi » des matériaux

100 % énergies renouvelables (contrat-cadre EDF)

Nos 5 enjeux

Nouvelle donne économique
et financière

Transformation territoriale
et mixité

Transition écologique
et biodiversité

Évolutions sociétales :
modes de travail
et mobilité

Révolution digitale
et logistique

Notre vision/stratégie

Notre patrimoine