Identité

Une foncière au service de ses locataires

Foncière cotée et intégrée spécialisée sur le marché immobilier d’entreprise du Grand Paris et des grandes métropoles régionales, la Société de la Tour Eiffel a une identité marquée par une culture de services, proximité et l’innovation au bénéfice de ses locataires.

  • Une gestion immobilière internalisée et directe, sans intermédiation
  • Le partenariat avec les collectivités locales pour mode de fonctionnement

Qui sommes-nous ?

La Société de la Tour Eiffel est une foncière intégrée à forte culture de services. Agile, elle opère sur différentes classes d’actifs (bureaux, logistique, résidentiel géré, commerces) dans le Grand Paris et dans les grandes métropoles régionales. Active sur l’ensemble du cycle immobilier, elle accompagne ses locataires, des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs, par une pratique exigeante de gestion directe de ses actifs. En matière de RSE, la Société de la Tour Eiffel déploie une démarche volontaire et transverse qui s’inscrit pleinement dans ses orientations stratégiques.

Notre modèle d’affaires
(ou « de création de valeur »)

 

Nos ressources et nos expertises nous permettent d’optimiser les opportunités offertes par notre environnement afin de créer de la valeur à court, moyen et long terme pour nos parties prenantes.

 

notre CAPITAL

HUMAIN

49 collaborateurs

59% de femmes cadres

98%, index d’égalité professionnelle entre femmes et hommes

INTELLECTUEL

« Pure player » de l’immobilier institutionnel

Conseil d’administration agile
et efficace grâce à la complémentarité
des expertises

Vision claire de l’immobilier de demain

FINANCIER

1,7 Md€ de patrimoine

743 M€ de dette nette

43,3 % ratio de Loan To Value (LTV)

40,8€ montant de l’actif net réévalué EPRA de continuation par action

ENVIRONNEMENT

79% part des actifs certifiés ou en cours de certification

Actions de biodiversité

Comité RSE

IMMOBILIER

Patrimoine de 528 490 m2
en France dont 75 % Grand Paris
et 25 % Régions

488 baux

SOCIÉTAL

> 2 000 fournisseurs

Liens forts avec les collectivités et les organismes publics

Adhésion à la Charte en faveur de la parité dans l’immobilier

Charte achats responsables et relations fournisseurs

Fondation d’entreprise

notre STRATÉGIE ACTUELLE

Avoir pour objectif permanent la satisfaction de nos locataires

Générer durablement des cash-flows sécurisés et en croissance

S’inscrire dans le territoire en lien avec les élus, les parties prenantes, le développement économique et comprendre les marchés et leurs évolutions

Réduire significativement notre empreinte sur l’environnement

Attirer et fidéliser les talents dans un esprit de confiance et de solidarité

nos MÉTIERS

En déployant l’expertise de nos équipes

nous investissons à long terme

et nous arbitrons en vue d’un recentrage stratégique

nous construisons et entretenons

nos actifs durablement

nous créons les conditions d’un partenariat

mutuellement bénéfique avec chacun de nos clients

nous créons de la valeur sur nos actifs

en les pensant sur le long terme et en les rendant attractifs pour les clients et leurs collaborateurs tout en maîtrisant les coûts

nos IMPACTS ET CONTRIBUTIONS

Notre création de valeur partagée

LOCATAIRES

Proposer des actifs performants et développer
un accompagnement client solide et incarné

74 % de taux satisfaction clients

70% des actifs disposent au minimum d’une offre de services pour les salariés

Digitalisation des outils

Proposition d’accompagnement au dispositif Eco Energie Tertiaire à 100% de nos locataires 

COLLABORATEURS

Accroître l’employabilité et la cohésion

626 heures de formation pour nos équipes (100 % de la masse salariale)

100 % des collaborateurs actionnaires, intéressement et participation dès 6 mois d’ancienneté

Fidélisation des employés (faible turnover)

INVESTISSEURS

Assurer la transparence des informations
et la résilience du modèle

Taux de recouvrement de 98 %

12 M€ de baux signés ou renouvelés

Résultat EPRA de 2,0€ par action

ÉCOSYSTÈME

Promouvoir l’éthique des affaires
et construire les relations à long terme

Acteur de long terme de l’aménagement du territoire

16,2 M€ de taxes foncières et taxes bureaux cumulées

Emplois soutenus sur les sites et les territoires : 104,2 M€ de montants payés au fournisseurs

Fondation d’Entreprise, mécénats et partenariats (269 K€ montants des subventions versées)

PLANÈTE

Maîtriser notre empreinte environnementale

121 kWhEF/m² de consommation d’énergie en exploitation (Moyenne OID : 134 kWhEF/m²)

Calcul du Biotope Surfacique sur 100% des actifs

73% du patrimoine certifié et 100% des immeubles livrés certifiés

62% des actifs ont fait l’objet d’un audit adaptation

Partenariats pour l’économie circulaire ou l’emploi de matériaux biosourcés

Nos 5 enjeux

Nouvelle donne économique
et financière

Transformation territoriale
et mixité

Transition écologique
et biodiversité

Évolutions sociétales :
modes de travail
et mobilité

Révolution digitale
et logistique

Notre vision/stratégie

Notre patrimoine