GROUPE

Identité

Une foncière au service
de ses locataires

Foncière cotée et intégrée spécialisée sur le marché tertiaire du Grand Paris, la Société de la Tour Eiffel a une identité marquée par une culture de services et de proximité et l’innovation au service de ses locataires.

Une gestion immobilière internalisée
et directe, sans intermédiation

Le partenariat avec les collectivités locales
pour mode de fonctionnement

Qui sommes-nous ?

La Société de la Tour Eiffel est une foncière tertiaire intégrée cotée à forte culture de services. Notre mission consiste à accompagner les entreprises dans des localisations à fort potentiel de croissance. Organisés sur un modèle de  « pure player immobilier », nous gérons de manière directe nos actifs et opérons sur l’ensemble du cycle immobilier. La proximité, l’exigence, l’expertise et la durabilité nous caractérisent dans l’exercice de nos métiers.

Une création
de valeur partagée

En nous appuyant sur un capital fort et avec le concours de l’ensemble des parties prenantes, nous créons de la valeur économique tout en contribuant à répondre aux défis sociétaux sur lesquels nous pouvons avoir de l’impact.

 

notre modèle d’affaires

Créer de la valeur durable en assurant le meilleur confort
de travail

En tirant le meilleur de nos ressources et en combinant nos expertises, nous créons de la valeur partagée sur le long-terme, au bénéfice de nos clients et de toutes nos parties prenantes.

 

notre CAPITAL

HUMAIN

53 collaborateurs

60 % de femmes parmi les cadres

45 ans, âge moyen

INTELLECTUEL

« Pure player » de la location de bureaux

Conseil d’administration agile
et efficace grâce à la complémentarité
des expertises

Vision claire des bureaux de demain

FINANCIER

1,9 Md€ de patrimoine

728 M€ de dette nette

39 % ratio de Loan To Value (LTV)

Nombre d’actions : 16 589 740

 

ENVIRONNEMENT

80 % du patrimoine bureaux Grand Paris certifié

Actions de biodiversité

Comité RSE

IMMOBILIER

Patrimoine de 637 800 m2
en France dont 19 % en régions

590 baux

SOCIÉTAL

535 fournisseurs

Liens forts avec les collectivités et les organismes publics

Charte éthique

Charte achats responsables et relations fournisseurs

Fondation

notre STRATÉGIE ACTUELLE

Avoir pour objectif permanent la satisfaction de nos locataires

Générer durablement des cash-flows sécurisés et en croissance

S’inscrire dans le territoire en lien avec les élus, les parties prenantes, le développement économique et comprendre les marchés et leur évolution

Réduire significativement notre empreinte sur l’environnement

Attirer et fidéliser les talents dans un esprit de confiance et de solidarité

nos MÉTIERS

En déployant l’expertise de nos équipes

nous investissons à long terme

et nous arbitrons en vue d’un recentrage stratégique

nous construisons et entretenons

nos actifs durablement

nous créons les conditions d’un partenariat

mutuellement bénéfique avec chacun de nos clients

nous créons de la valeur sur nos actifs

en les pensant sur le long terme et en les rendant attractifs pour les clients et leurs collaborateurs tout en maîtrisant les coûts

nous gérons nos actifs en direct

avec pour objectif la satisfaction quotidienne de nos clients, le confort et la qualité de vie au travail et la pérennité des cash-flows

nos IMPACTS ET CONTRIBUTIONS

Notre création de valeur partagée

LOCATAIRES

Proposer des actifs performants et développer
un accompagnement client solide et incarné

74 % des actifs sont certifiés

70 % de satisfaction

Taux d’accompagnent de la Covid
(échéancier, gratuité) : 59 % des locataires en nombre

69 % des actifs disposent d’au moins un service présentiel pour les collaborateurs

Digitalisation des outils

COLLABORATEURS

Favoriser le bien-être au travail
et la montée en compétences

Enquête Great Place to Work en cours pour mesurer la satisfaction des collaborateurs

770,5 heures de formation pour nos équipes

100 % des collaborateurs actionnaires, intéressement et participation dès 6 mois d’ancienneté

Autonomie favorisée : Charte télétravail

Fidélisation des employés (faible turnover)

INVESTISSEURS

Assurer la transparence des informations
et la résilience du modèle

Dilution du risque locatif

Indice de résilience du portefeuille face à la Covid

Taux de recouvrement supérieur à 95 %

12,4 M€ de baux signés ou renouvelés

Cash-Flow Courant 38 M€

53,0 € ANR EPRA / EPRA NTA par action

Dividende proposé à 2 €

Création d’un comité des investissements
(émanation du Conseil d’administration)

ÉCOSYSTÈME

Promouvoir l’éthique des affaires
et construire les relations à long terme

Acteur de long terme de l’aménagement du territoire

17,3 M€ de taxes foncières et taxes bureaux cumulées

Pipeline de 96 M

Délais de paiement usuellement impartis

Emplois soutenus sur les sites et les territoires

Fondation d’Entreprise et partenariats (240 M€ montants des subventions – mécénat)

PLANÈTE

Réduire nos émissions de CO2
et optimiser l’utilisation des ressources

Amélioration constante de la performance énergétique 

100 % des immeubles livrés sont certifiés

Cartographie des risques climatiques pour 100 % du patrimoine

Économie circulaire : adhésion au « Booster du réemploi » des matériaux

les tendances de notre marché

Transformation
territoriale

Transition
écologique

Télétravail et
évolution sociétale

Révolution
digitale

Notre vision/stratégie

Notre patrimoine