• "LINÉA" - 15 764 m² - 92800 PUTEAUX
  • "BERLIOZ" - 6 222 m² - 78280 GUYANCOURT
  • "CITY ZEN" - 6 829 M² - 92500 RUEIL MALMAISON
  • "EIFFEL O2" - 5 200 M² - 92130 MONTROUGE
  • "TOPAZ" - 14 106 M² - 78640 VELIZY
  • "CHAMPIGNY" - 14 153 m² - 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
  • CAMPUS EFFISCIENCE - 14 763 m² - 14000 CAEN
  • "DOMINO" - 12 341 M² - 75019 PARIS PORTE DES LILAS
  • LE PLESSIS-ROBINSON – 16 597 m²

Projets

Massy

Le campus Eiffel en plein développement en plus des 17.000 m² existants

Agenda

Objectif et axes de croissance

La Société de la Tour Eiffel est maintenant organisée sur un modèle de pure player immobilier avec une détention longue des actifs, adossé à un actionnaire de référence institutionnel (SMABTP) et doté d’une équipe expérimenté tant en asset management qu’en développement.

L’objectif stratégique est de  porter le patrimoine de 715 M d'euros à fin 2014 à 1,5 Md d'euros dans les prochaines années avec un taux d’endettement d'environ 40%

Trois axes de croissance :

  1. Acquisition d’immeubles de bureaux
    Des investissements ciblés sur des actifs toujours situés sur des sites porteurs de création de valeur, principalement les pôles du Grand Paris
    • Des immeubles sécurisés, c’est-à-dire avec des locataires de qualité, sur des baux longs et dégageant du rendement
    • Ou des Immeubles avec un gisement potentiel de valeur
  2. Développement d’immeubles de bureaux
    Principalement par une croissance endogène, c’est-à-dire en valorisant les réserves foncières existantes dans le patrimoine en partenariat avec les Sociétés d’Economie Mixte, les établissements publics et les collectivités locales:
    • Potentiel de 60.000 m² à Massy doté d’une gare TGV, du RER B et C et sur le territoire du Grand Paris. Un permis de construire de 33.000 m² a été obtenu et un projet de campus de plusieurs bâtiments de 3 à 5.000 m² est à l’étude
    • Potentiel de 80.000 m² à Orsay sur le plateau de Saclay, un pôle de développement favorisant la rencontre entre université, organismes de recherche et grandes entreprises (métro du Grand Paris en 2024)
       

    La construction d’immeubles sera également réalisée sur du foncier à acquérir dans les pôles de développement du Grand Paris (notamment dans les Hauts de Seine avec l’arrivée prévue d’Eole et de la ligne 1)
     

  3. Croissance externe
    Par l’étude des opportunités de rachat de portefeuilles d’actifs ou de sociétés dès lors que ceux-ci sont compatibles et cohérents avec la stratégie de croissance.